تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

پایان,پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,حقوق تطبیقی,دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت
تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

رفتن به سایت اصلی

بخشی از متن تحقیق:بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلاميچكيدهمي‎دانيم در عقود معين علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات رعايت قواعد اختصاصي راجع به هر عقد الزامي است. عقد اجاره نيز علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات، رعايت يك سلسله قواعد اختصاصي در آن الزامي است. از جملة‌اينها تعيين مدت عقد اجاره اسـت كـه مـادة 468 ضمانت اجراي عـدم تعييـن مـدت را بـطلان عـقد ذكـر كرده است. البته براين ماده استثنائاتي وارد شده است از جمله مادة 501 قانون مدني كه مقرر مي‎دارد اگر عقد اجاره‎اي منعقد شود و در آن مدت تعيين نشده باشد اما پرداخت اقساط مال‎الاجاره از قرار روز، ماه و يا سال تعيين شده باشد مطابق مادة 501 قانون مدني، عقد اجاره براي مدتي كه براي پرداخت اقساط مال‎الاجاره تعيين شده است منعقد مي‎شود. اما در خصوص مازاد برآن (مدت‎هاي دوم، سوم و …) ميان حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد.بطور كلي مي‎توان گفت كه تعيين مدت در عقد اجاره في نفسه موضوعيت ندارد بلكه طريقيت دارد و اگر متعاقدين به هر نحو بتوانند موضوع معامله را خواه با ذكر مدت، خواه با تعيين مسافت، خواه با تعيين مقدار كاري كه بايد انجام بشود مشخص نمايند عقد اجاره صحيح است. با اين تفسير بايد قدري مادة 468 را تعديل نمود كه مي‎توان به مادة 507 توسل جست. اين ماده مي‎گويد«در اجارة ‌حيوان تعيين منفعت يا با تعيين مدت اجاره است يا به بيان مسافت و محلي كه راكب يا محمول بايد به آنجا حمل شود.» مقدمهاجاره، يكي از عقود معين است كه به لحاظ اهميت آن در نظامهاي مختلف حقوقي، قانونگذاران به طور دقيق و مفصل راجع به آن قانون وضع كرده‎اند. عقد اجاره، حلقه اتصال ميان مالك عين و متقاضي استفاده از منافع عين است، كه روابط حقوقي آنان را نظم مي‎بخشد. تنظيم روابط حقوقي ميان موجر و مستأجر به لحاظ ارتباطي كه با نظم عمومي جامعه دارد، آنقدر اهميت دارد كه دولتها مجبورند هر از چند گاهي با وضع قوانين آمره، علي‎رغم ميل متعاقدين، خواستهاي خود را برآنان تحميل كنند.امروزه رابطة بين موجر و مستأجر فقط يك رابطة خصوصي نيست تا استقرار عدالت معاوضي ميان آن دو هدف اصلي قرار گيرد، بلكه موجر و مستأجر در دو طبقه اجتماعي كاملاً متمايز از هم قرار دارند. آنان در برابر هم قرار گرفته‎اند و هر كدام سعي مي‎كنند تا كفة ‌ترازو را بيشتر به سمت خود سنگين كند.از يك طرف، موجر سعي مي‎كند اجاره بهاي بيشتري بگيرد و تمام خواستهاي خود را بر مستأجر بينوا تحميل كند. از طرف ديگر، مستأجر سعي مي‎كند كه هر چه كمتر بپردازد و شرايط و امكانات رفاهي را با پرداخت اجاره بهاي اندك براي خود فراهم نمايد. به همين خاطر، روز بروز نقش ميانجيگري دولتها بيشتر مي‎شود؛ به طوري كه سعي مي‎كنند تا با تدوين و تصويب قوانين عادله، حقوق آن دو را به طور مسالمت‎آميز فراهم كنند.در حقوق كنوني، عقد اجاره به لحاظ امري شدن قواعد حاكم برآن و كم‎رنگ شدن تأثيراراده، در بسياري موارد به صورت سازمان حقوقي مستقل كه به وسيلة‌قوانين اداره مي‎شود، درآمده است؛ قالب از پيش تهيه شده‎اي كه موجر و مستأجر فقط مي‎توانند به تراضي خود را درون آن جاي دهند، بدون آنكه بر سرنوشت آيندة روابط خود حاكم باشند. این تحقیق با فرمت word و قابل ویرایش در اختیار شما قرار می‌گیرد.تعداد صفحات تحقیق: 35 

 

حقوق تطبیقی تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پایان

  • پرسشنامه بی ثباتی ازدواج

    پرسش نامه بی ثباتی ازدواج,پرسشنامه بی ثباتی ازدواج,پرسشنامه رایگان بی ثباتی ازدواج,پرسشنامه شاخص بی ثباتی ازدواج,دانلود پرسش نامه بی ثباتی ازدواج,دانلود پرسشنامه بی ثباتی ازدواج,دانلود رایگان پرسشنامه بی ثباتی ازدواج دانلود پرسشنامه بی ثباتی ازدواج دانلود فایل دانلود پرسشنامه بی…

  • پاورپوینت تاریخ معماری رومانسک (رومی وار)

    پاورپوینت تاریخ معماری رومانسک (رومی وار),پیشینه تاریخی معماری رومانسک,سبک رومانسک در ایتالیا,سبک رومانسک در فرانسه,سبک نرماندی,سبک های معماری رومانسک,معماری رومانسک (رومی وار),معماری رومانسک در انگلستان پاورپوینت تاریخ معماری رومانسک (رومی وار) رفتن به سایت اصلی مشخصات فایل:عنوان: پاورپوینت تاریخ معماری…

  • جزوه آموزشی و نمونه سوالات آزمون زبان انگلیسی EPT، ویژه دانشجویان مقطع دکتری

    آزمون زبان EPT,آزمون زبان انگلیسی EPT,جزوه آزمون زبان انگلیسی EPT,جزوه آموزشی EPT,جزوه آموزشی آزمون زبان انگلیسی EPT,دانلود جزوه آزمون EPT,دانلود رایگان منابع آزمون ept,دانلود کتاب EPT,دانلود منابع آزمون ept,نمونه سوالات آزمون ept جزوه آموزشی و نمونه سوالات آزمون زبان انگلیسی…

  • تحقیق به زبان انگلیسی بررسی تغییر طبقه صوری در ترجمه انگلیسی به فارسی رمان شاهزاده و گدا

    پایان نامه در مورد رمان شاهزاده و گدا,تحقیق در مورد رمان شاهزاده و گدا,تحقیق درباره رمان شاهزاده و گدا,تحقیق رمان شاهزاده و گدا,رمان شاهزاده و گدا,مقاله در مورد رمان شاهزاده و گدا,مقاله درباره رمان شاهزاده و گدا,مقاله رمان شاهزاده و…

  • نقشه کاربری اراضی شهرستان میانه

    دانلود نقشه کاربری اراضی شهرستان میانه,شیپ فایل کاربری اراضی شهرستان میانه,شیپ فایل کاربری اراضی میانه,لایه GIS,لایه جی آی اس کاربری اراضی شهرستان میانه,لایه جی آی اس کاربری اراضی میانه,نقشه کاربری اراضی شهرستان میانه,نقشه کاربری اراضی میانه دانلود نقشه کاربری اراضی…

  • تحقیق امام حسین (ع) از دیدگاه اندیشمندان،

    امام حسین از دیدگاه اندیشمندان,امام حسین از دیدگاه اندیشمندان جهان,امام حسین از دیدگاه اندیشمندان غرب,امام حسین از دیدگاه اندیشمندان غربی,امام حسین از دیدگاه اندیشمندان غیر مسلمان,تحقیق قیام امام حسین,قیام امام حسین از دیدگاه اندیشمندان جهان تحقیق امام حسین (ع) از…

  • تحقیق بررسى فقهى شهادت زن در اسلام

    ادله حجيت شهادت شاهد,ادله عامه عدم تساوى شهادت زن و مرد,ارزش شهادت زن,بررسى فقهى شهادت زن,بررسی شهادت زن در اسلام,پایان نامه بر,تحقیق ارزش شهادت زن,راه هاى توجيه تفاوت بين زن و مرد در شهادت,مقاله بررسى فقهى شهادت زن در اسلام,مقاله…

  • مهندس برنامه‌ریز نگهداری و تعمیرات

    پاورپوینت تعمیرات تجهیزات,پاورپوینت نحوه تعمیرات تجهیزات,تحقیق برنامه ریزی تعمیرات تجهیزات,تحقیق برنامه ریزی نگهداری تجهیزات,تحقیق برنامه ریزی نگهداری و تعمیرات,تحقیق بهبود نگهداري تجهیزات,تحقیق تعميرات تجهیزات,تحقیق راهنماي نگهداري و تعميرات دانلود مهندس برنامه‌ریز نگهداری و تعمیرات دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع…

  • روش اجرای سرریز یک پروژه سدسازی

    دانلود روش اجرای سرریز,روش اجراي سازه اوجي سرريز,روش اجراي قالب بندي سرریز,روش اجرای آرماتوربندي سرریز,روش اجرای بتن ريزي سرريز,روش اجرای سازه شوت سرريز,روش اجرای سرریز,روش اجرای سرریز سد,روش ساخت سرریز سد,ساخت سرریز سد,نحوه اجرای سرریز سد دانلود روش اجرای سرریز…

  • ارائه یک سمینار خوب

    آموزش نحوه ارائه سمینار,ارائه سمینار,ارائه سمینار ار,ارائه سمینار به زبان انگلیسی,ارائه سمینار خوب,فایل آموزشی نحوه ارائه سمینار,نحوه ارائه سمینار,نحوه ارائه سمینار ارشد,نحوه ارائه سمینار علمی,نحوه ارائه سمینار کارشناسی ارشد,یادگیری نحوه ارائه سمینار دانلود ارائه یک سمینار خوب دانلود فایل دانلود…