تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

پایان,پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,حقوق تطبیقی,دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت,مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت
تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت در حقوق مدني ايران

رفتن به سایت اصلی

بخشی از متن تحقیق:بررسي وضعيت اجارة بدون مدت در حقوق مدني ايران، مصر، فرانسه و فقه اسلاميچكيدهمي‎دانيم در عقود معين علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات رعايت قواعد اختصاصي راجع به هر عقد الزامي است. عقد اجاره نيز علاوه بر شرايط عمومي صحت معاملات، رعايت يك سلسله قواعد اختصاصي در آن الزامي است. از جملة‌اينها تعيين مدت عقد اجاره اسـت كـه مـادة 468 ضمانت اجراي عـدم تعييـن مـدت را بـطلان عـقد ذكـر كرده است. البته براين ماده استثنائاتي وارد شده است از جمله مادة 501 قانون مدني كه مقرر مي‎دارد اگر عقد اجاره‎اي منعقد شود و در آن مدت تعيين نشده باشد اما پرداخت اقساط مال‎الاجاره از قرار روز، ماه و يا سال تعيين شده باشد مطابق مادة 501 قانون مدني، عقد اجاره براي مدتي كه براي پرداخت اقساط مال‎الاجاره تعيين شده است منعقد مي‎شود. اما در خصوص مازاد برآن (مدت‎هاي دوم، سوم و …) ميان حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد.بطور كلي مي‎توان گفت كه تعيين مدت در عقد اجاره في نفسه موضوعيت ندارد بلكه طريقيت دارد و اگر متعاقدين به هر نحو بتوانند موضوع معامله را خواه با ذكر مدت، خواه با تعيين مسافت، خواه با تعيين مقدار كاري كه بايد انجام بشود مشخص نمايند عقد اجاره صحيح است. با اين تفسير بايد قدري مادة 468 را تعديل نمود كه مي‎توان به مادة 507 توسل جست. اين ماده مي‎گويد«در اجارة ‌حيوان تعيين منفعت يا با تعيين مدت اجاره است يا به بيان مسافت و محلي كه راكب يا محمول بايد به آنجا حمل شود.» مقدمهاجاره، يكي از عقود معين است كه به لحاظ اهميت آن در نظامهاي مختلف حقوقي، قانونگذاران به طور دقيق و مفصل راجع به آن قانون وضع كرده‎اند. عقد اجاره، حلقه اتصال ميان مالك عين و متقاضي استفاده از منافع عين است، كه روابط حقوقي آنان را نظم مي‎بخشد. تنظيم روابط حقوقي ميان موجر و مستأجر به لحاظ ارتباطي كه با نظم عمومي جامعه دارد، آنقدر اهميت دارد كه دولتها مجبورند هر از چند گاهي با وضع قوانين آمره، علي‎رغم ميل متعاقدين، خواستهاي خود را برآنان تحميل كنند.امروزه رابطة بين موجر و مستأجر فقط يك رابطة خصوصي نيست تا استقرار عدالت معاوضي ميان آن دو هدف اصلي قرار گيرد، بلكه موجر و مستأجر در دو طبقه اجتماعي كاملاً متمايز از هم قرار دارند. آنان در برابر هم قرار گرفته‎اند و هر كدام سعي مي‎كنند تا كفة ‌ترازو را بيشتر به سمت خود سنگين كند.از يك طرف، موجر سعي مي‎كند اجاره بهاي بيشتري بگيرد و تمام خواستهاي خود را بر مستأجر بينوا تحميل كند. از طرف ديگر، مستأجر سعي مي‎كند كه هر چه كمتر بپردازد و شرايط و امكانات رفاهي را با پرداخت اجاره بهاي اندك براي خود فراهم نمايد. به همين خاطر، روز بروز نقش ميانجيگري دولتها بيشتر مي‎شود؛ به طوري كه سعي مي‎كنند تا با تدوين و تصويب قوانين عادله، حقوق آن دو را به طور مسالمت‎آميز فراهم كنند.در حقوق كنوني، عقد اجاره به لحاظ امري شدن قواعد حاكم برآن و كم‎رنگ شدن تأثيراراده، در بسياري موارد به صورت سازمان حقوقي مستقل كه به وسيلة‌قوانين اداره مي‎شود، درآمده است؛ قالب از پيش تهيه شده‎اي كه موجر و مستأجر فقط مي‎توانند به تراضي خود را درون آن جاي دهند، بدون آنكه بر سرنوشت آيندة روابط خود حاكم باشند. این تحقیق با فرمت word و قابل ویرایش در اختیار شما قرار می‌گیرد.تعداد صفحات تحقیق: 35 

 

حقوق تطبیقی تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت کار تحقیقی بررسي وضعيت اجاره بدون مدت مقاله بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پروژه بررسي وضعيت اجاره بدون مدت تحقیق در مورد بررسي وضعيت اجاره بدون مدت دانلود تحقیق بررسي وضعيت اجاره بدون مدت پایان

  • تحقیق صابون

    انواع صابون,پایان نامه صابون,پروژه صابون,تحقیق صابون,تهيه صابون,دانلود پروژه صابون,دانلود تحقیق صابون,دليل پاك كنندگي صابون,صابون رخت شويي,صابون ساينده,صابون سخت,صابون شفاف,صابون طبي,صابون فلزات,صابون مخصوص ماشين لباسشويي دانلود تحقیق صابون دانلود فایل دانلود تحقیق با موضوع صابون، در قالب docx و در 67…

  • فایل های اتوکد مجتمع فرهنگی

    اتوکد مجتمع فرهنگی,پلان اتوکد مجتمع فرهنگی,پلان مجتمع فرهنگی,دانلود پلان مجتمع فرهنگی,دانلود نقشه پلان مجتمع فرهنگی,فایل اتوکد مجتمع فرهنگی,مجتمع فرهنگی,مجتمع فرهنگی پلان,نقشه اتوکد مجتمع فرهنگی,نقشه مجتمع فرهنگی دانلود فایل های اتوکد مجتمع فرهنگی دانلود فایل دانلود فایل های اتوکد مجتمع فرهنگی،در…

  • تحقیق قانون تشکيل دادگاه اطفال و نوجوانان

    بررسی دادگاه اطفال و نوجوانان,پروژه دادگاه اطفال و نوجوانان,تحقیق حقوق دادگاه اطفا,تحقیق دادگاه اطفال و نوجوانان,تحقیق در مورد دادگاه اطفال و نوجوانان,دانلود تحقیق حقوق در مورد دادگاه اطفال و نوجوانان,دانلود تحقیق دادگاه اطفال و نوجوانان دانلود تحقیق قانون تشکيل دادگاه…

  • ترجمه مقاله چطور باید یک اتاق خبر مجازی برپا کرد؟، به همراه اصل مقاله

    اتاق خبر,ارائه,پروژه,تحقیق,ترجمه,جزوه,خرید,دانشجویی,دانشگاهی,فروش,گزارش,مجازی,مقاله,مهندسی دانلود ترجمه مقاله چطور باید یک اتاق خبر مجازی برپا کرد؟، به همراه اصل مقاله دانلود فایل ترجمه مقاله چطور باید یک اتاق خبر مجازی برپا کرد؟، به همراه اصل مقاله مقاله ترجمه شده با عنوان چطور باید…

  • تحقیق تاريخ زندگي پيامبر اكرم (ص) قبل و بعد از بعثت

    بعثت,بعثت پیامبر,تاریخ پیامبر,دوران بعثت تا هجرت,هجرت پیامبر تحقیق تاريخ زندگي پيامبر اكرم (ص) قبل و بعد از بعثت رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع  تاريخ زندگي پيامبر اكرم (صلي الله عليه و آله وسلم ) قبل و بعد از…

  • دانلود گزارش کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC

    پروژه کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC,خرید گزارش کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC,دانلود گزارش کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC,کارآموزی,کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC,گزارش کارآموزی,گزارش کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC,گزارش کارورزی اتوماسیون صنعتی PLC دانلود دانلود گزارش کارآموزی اتوماسیون صنعتی PLC دانلود فایل در زیر به مختصری…

  • دانلود گزارش کارآموزی نمایندگی ایران خودرو

    خرید گزارش کارآموزی نمایندگی ایران خ,دانلود کارآموزی نمایندگی ایران خودرو,دانلود گزارش کار نمایندگی ایران خودرو,دانلود گزارش کارآموزی نمایندگی ایران خودرو,کارآموزی نمایندگی ایران خودرو,کارورزی نمایندگی ایران خودرو,گزارش کارآموزی نمایندگی ایران خودرو دانلود دانلود گزارش کارآموزی نمایندگی ایران خودرو دانلود فایل در…

  • مقاله ترجمه شده با عنوان برنامه هایی آموزشی جهت کنترل استرس در کسب و کارهای کوچک

    ترجمه مقاله اقتصاد,ترجمه مقاله حسابداری,ترجمه مقاله کسب و کار,دانلود,دانلود مقاله ترجمه شده اقتصاد,دانلود مقاله ترجمه شده حسابداری,دانلود مقاله ترجمه شده کسب و کار,مقاله ترجمه شده اقتصاد,مقاله ترجمه شده حسابداری,مقاله ترجمه شده کسب و کار دانلود مقاله ترجمه شده با عنوان…

  • تحقیق برنامه ريزي استراتژيك و مدل برايسون

    استراتژي,برايسون,برنامه ريزي,برنامه ريزي استراتژيك و مدل برايسون,برنامه ريزي راهبردي,تحقیق برنامه ريزي استراتژيك و مدل برايسون,تغيير,دانلود تحقیق برنامه ريزي استراتژيك و مدل برا,دانلود تحقیق در مورد برنامه ريزي استراتژيك و مدل برايسون,راهبرد تحقیق برنامه ريزي استراتژيك و مدل برايسون رفتن به…

  • دانلود گزارش کارآموزی كارخانه آسفالت راه وجاده

    خرید گزارش کا,دانلود کارآموزی كارخانه آسفالت راه وجاده,دانلود گزارش کار كارخانه آسفالت راه وجاده,دانلود گزارش کارآموزی كارخانه آسفالت راه وجاده,کارآموزی كارخانه آسفالت راه وجاده,کارورزی كارخانه آسفالت راه وجاده,گزارش کارآموزی كارخانه آسفالت راه وجاده دانلود دانلود گزارش کارآموزی كارخانه آسفالت راه…